Baujahr ursprünglich 1928, Dacheindeckung & Fenster renoviert, Wohnfläche ca. 108,11 m² im Erdgeschoss und Obergeschoss, Essküche, Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, Bad mit Wanne & Dusche, Loggia und Terrasse, teilunterkellert, keine Zentralheizung, kleine Gartenlaube, Einzelgarage, sehr zentrumsnah und trotzdem ruhig gelegenes Grundstück mit 305 m²
Kaufpreis | 320.000,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Kaeufercourtage | 3,57 % |
Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Wohnobjekt | ja |
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Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Einfamilienhaus |
Baujahr | 1928 |
Zustand | Teil-/ Vollrenovierungsbeduerftig |
Erschliessung | vollerschlossen |
Wohnflaeche | 108,11 m² |
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Grundstuecksflaeche | 305,00 m² |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
seperate WCs | 1 |
Terrasse | 1 |
Logia | 1 |
Anzahl Stellplaetze | 1 |
Das einfache Haus wurde immer gepflegt. Mit insgesamt vier Schlafzimmer ist das Haus größer als man denkt. Besonders erwähnenswert ist das bereits erneuerte Dach in hochwertiger Biberschwanzeindeckung. Die Fenster wurden in Kunststoffausführung erneuert. Diese Vorarbeiten machen eine Renovierung kalkulierbar und waren dem Charme dieser Stadtvilla zuträglich.
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Kamin | ja |
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Gartennutzung | ja |
unterkellert | teilweise |
Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
Kueche | Einbauküche |
Boden | Teppichboden, Fliesenboden |
Heizungsart | Ofen |
Befeuerung | Oel, Elektro, Holz |
Stellplatzart | Garage |
Bauweise | Massivbau |
Dachform | Walmdach |
weitere Räume / Ausstattungen | Gaeste-WC |
Energiepassart | Bedarf |
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Ausstelldatum | 23.11.2023 |
gueltig bis | 22.11.2033 |
Gebaeudeart | wohn |
primaerer Energietraeger | Öl, Elektroenergie, Holz |
Endenergiebedarf | 350 kWh/m²a |
Energieeffizientsklasse | H |
Energiepass Baujahr | 1928 |
Energiepass Jahrgang | 2014 |
Energiepass Text | BJ Wärmeerzeuger 1975 - 2017 |
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Titelbild - Vorderansicht
Lageplan
Vorderansicht mit Garage
Diele
Küche mit Einbauküche und ...
... Essbereich
inklusive Kochherd
Wohnzimmer mit Terrasse
Bad im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss mit Loggia
Visitenkarte
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Weberstraße 9 in Dingolfing: Das bedeutet ruhig und zentrumsnach die Vorzüge der Innenstadtlage zu genießen. Fußläufig zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist diese Lage auch den örtlichen Schulen und Sportstätten nahe.
Gernot Niedermeier
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