Details
Immobilie im Überblick
Objektbeschreibung
Der Verkauf der Dachgeschosswohnung erfolgt im Angebotsverfahren, das Mindestgebot beträgt 330.000 EUR (Kaufpreis Wohnung 315.000 EUR + zwei Stellplätze 15.000 EUR). Die Abgabe von Geboten ist bis 30.05.2024 möglich, gerne ermöglichen wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Diese Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 99,66 m² ist derzeit vermietet.
UNVERBINDLICHE RENDITEBERCHNUNG:
Einnahmen aus Vermietung der Wohnung 5: 12.240 EUR
(bei einer unverbindlichen Miete von ca.10,23 €/m²/mtl.)
Einnahmen aus Vermietung zweier Stellplätze: 480 EUR
(bei einer unverbindlichen Miete von 20 €/mtl.)
jährliche Gesamteinnahmen: 12.720 EUR
(monatliche Gesamteinnahmen: 1.060 EUR)
Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis ca.3,85 % p.a.
Eine Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltungskosten wurden bei dieser Berechnung nicht berücksichtigt.
Die Einheit verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und einen Balkon. Eine dezentrale Lüftungsanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und EDV-Verteilung sind in dieser Wohnung vorhanden, ein gehobenes Wohnen ist somit gegeben.
Fernwärme und eine zentrale Entkalkungsanlage für sämtliche Wohnungen lassen das Gesamtobjekt modern und wirtschaftlich betreiben.
Die Bauausführung entspricht den aktuellen Vorschriften für die Erstellung von Wohngebäuden. Auf Anfrage erhalten Sie die ausführliche Baubeschreibung ausgehändigt.
Top-Ausstattung
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Abstellraum
- Kabel-/Satelliten-TV
Kosten
| Kaufpreis | 315.000,00 EUR |
|---|---|
| Kaeufercourtage | prov.frei |
| Stellplatzpreis (Freiplatz) | 7.500,00 EUR |
| Anzahl Freiplaetze | 2.00 |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Dachgeschosswohnung |
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Neuwertig |
| Wohnflaeche | 99,66 m² |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon | 1 |
| Anzahl Stellplaetze | 2 |
Ausstattung
| Ausstattung | gehoben |
|---|---|
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fussbodenheizung |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
Energieausweis
| Energiepass Jahrgang | nicht nötig |
|---|---|
| Energiepass Text | Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG |
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Galerie
Bilder zur Immobilie
Titelbild - Grundriss Dachgeschosswohnung
Bild aus Kartenansicht
Straßenansicht
Gartenansicht
Gemeinschaftliches Treppenhaus
Wohnraumbeispiel im 1. Obergeschoss
Schlafzimmerbeispiel
Visitenkarte
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Reith ist ein Ortsteil von Reisbach, bekannt für seine malerische Umgebung – das Vilstal. Sollten Sie noch kein Fahrrad besitzen, wird es spätestens jetzt Zeit, denn es lohnt sich durchaus die Umgebung mit dem Radl zu erkunden. Nur unweit entfernt befindet sich Steinberg, ein Naherholungsgebiet am Vilstal Stausee. Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß, hier können Sie schöne Stunden verbringen. Ab und zu gleiten sogar Surfer oder kleine Segelboote über das Wasser, dies lässt Urlaubsgefühle aufkommen.
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