Details
Immobilie im Überblick
Objektbeschreibung
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses.
Beide Zimmer sind hell, großzügig geschnitten und ergeben insgesamt eine Wohnfläche von ca.57 m². Das Badezimmer lässt dank Badewanne und Dusche keine Wünsche offen. Die überdachte Westterrasse lädt zum Verweilen ein, der angrenzende Gartenanteil ist im Gemeinschaftseigentum.
Im Keller des Mehrfamilienhauses kann ein Kellerraum als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden, ebenso findet sich in diesem Stockwerk ein gemeinsamer Waschkeller für die persönlichen Waschmaschinen und Trockner.
Im Kaufpreis bereits enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Eigentumswohnung wird durch Heizkörper temperiert.
Das Gesamtobjekt (Baujahr 1995) vermittelt einen gepflegten Zustand, die Haustechnik wird regelmäßig gewartet. Laut Hausverwaltung sind in nächster Zeit keine größeren Reparaturen notwendig.
UNVERBINDLICHE IST-RENDITEBERECHNUNG:
mtl. Kaltmiete aus Vermietung der Wohnung: 575 EUR
jährliche Gesamteinnahmen: 6.900 EUR
Netto-Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis: ca. 3,19 % p.a.
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 233,50 EUR/p.a.
Top-Ausstattung
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Parkettboden
- Zentralheizung
Kosten
| Kaufpreis | 199.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 3,57 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Erdgeschosswohnung |
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Wohnflaeche | 57,00 m² |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Anzahl Stellplaetze | 1 |
Ausstattung
| Ausstattung | gehoben |
|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| unterkellert | ja |
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Boden | Fliesenboden, Parkettboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Bauweise | Massivbau |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstelldatum | 28.09.2017 |
| gueltig bis | 28.09.2027 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 116kWh/m²a |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Gas |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizientsklasse | D |
| Energiepass Baujahr | 1995 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
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Galerie
Bilder zur Immobilie
Titelbild - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Bild aus Kartenansicht
Grundriss Wohnung
überdachte Westterrasse
Tiefgaragenstellplatz
Flur
Küche
Essbereich
Wohnzimmer
Tageslichtbad mit ...
... Dusche und Badewanne
Visitenkarte
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Das Objekt steht in der oberen Stadt, die Supermärkte Lidl und Edeka sind nicht weit entfernt.
Die Stadt Landau bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten, vom Gymnasium bis zur Montessori-Schule, einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Ansprechpartner
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Christopher Pertler
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