Details
Immobilie im Überblick
Objektbeschreibung
Das Gebäude aus dem Jahr 1967 befindet sich in einer optimalen Infrastruktur-Lage im Straubinger Osten. Diese Wohnung bietet mit ihren 50 m² Wohnfläche und zwei Räumen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Im Nahbereich finden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage.
Top-Ausstattung
- Einbaukueche
- Badewanne
- Balkon
- Abstellraum
- Zentralheizung
Kosten
| Kaufpreis | 165.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 3,57 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
| Preise x-Fache | 25,94 |
| Nettorendite | 3,85 EUR |
| Mieteinnahmen p.a. SOLL | 6.360,00 EUR |
Allgemeine Informationen
| Anlageobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1967 |
| letzte Modernisierung | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Wohnflaeche | 50,00 m² |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon | 1 |
| Anzahl Stellplaetze | 1 |
Ausstattung
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Perfekt in den Raum eingepasst, bietet sie alle notwendigen Staumöglichkeiten und elektronischen Geräte. Ein Abstellraum, sowie ein abschließbares Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer ist zweckmäßig und verfügt über eine Badewanne. Als Highlight, bietet Ihnen diese Immobilie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Bei klarem Wetter genießen Sie den Fernblick bis in den Bayerischen Wald.
Um der angespannten Parkplatzsituation vor Ort zu entgehen, bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort eines Garagenstellplatzes. Diese Einzelgarage im Kaufpreis bereits enthalten.
Durch die Isolierverglasung der Fenster in dieser Immobilie bleibt auch bei kühleren Temperaturen alles warm und gemütlich. Die Wahl von Holz als Material für die Rahmen ist sowohl aufgrund der Optik als auch der Handwerkskunst eine sehr gute Entscheidung. In der Wohnung findet sich hauptsächlich Parkett als Bodenbelag, welcher eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantiert.
Um den Alltag der Bewohner des Objekts besonders einfach zu gestalten, verfügt die Immobilie über einen Aufzug.
| unterkellert | ja |
|---|---|
| Bad | Badewanne |
| Kueche | Einbauküche |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Fahrstuhl | Personenfahrstuhl |
| Stellplatzart | Garage |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstelldatum | 10.07.2019 |
| gueltig bis | 09.07.2029 |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Gas |
| Endenergiebedarf | 217 kWh/m²a |
| Energieeffizientsklasse | G |
| Energiepass Baujahr | 1966 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Titelbild - Außenansicht
Lageplan
Grundriss
Garagen + Stellplätze
Balkonausblick
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Küche mit Einbauküche
Badezimmer
Schlafzimmer
Visitenkarte
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Diese Immobilie befindet sich im Straubinger Osten, ca. 300 m von der Schlesischen Straße entfernt. Erste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt Straubings erreichen Sie nach ca. 2,5 km Autofahrt. Der Nahbereich ist geprägt von Wohnbebauung mit wenig Durchgangsverkehr.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Robert Felixberger
Telefon Durchwahl: 09421 863-2483
Handy: 0160 97914995
Fax: 09421 863-2489
E-Mail: immobilien@sparkasse-niederbayern-mitte.de
Theresienplatz 12/24
94315 Straubing
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