Details
Immobilie im Überblick
Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses gelegen, betreten Sie die 2-Zimmer-Wohnung über einen vorgelagerten Flurbereich.
Sämtliche Zimmer sind hell, großzügig geschnitten und ergeben im gesamten eine Wohnfläche von ca. 65,85 m².
Ein Südbalkon bietet Ihnen sonnige Stunden mit Weitblick.
Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne enthält zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss.
In der Eigentumswohnung sorgen Heizkörper für die Temperierung der jeweiligen Räume.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum dient zur Lagerung von weiteren Gegenständen und bietet Ihnen genügend Stauraum.
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Das Gesamtobjekt (Baujahr 1994) vermittelt einen gepflegten Zustand, die Haustechnik wird regelmäßig gewartet.
Die Wohnung ist verfügbar ab 15.04.2024.
UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN:
mtl. Kaltmiete aus Vermietung/Verpachtung Wohnung: 530 EUR
(bei einer unverbindlichen Miete von circa 8 EUR/m²/mtl.)
mtl. Kaltmiete aus Vermietung/Verpachtung Stellplatz: 25 EUR
(bei einer unverbindlichen Miete von 25 EUR/mtl.)
jährliche Gesamteinnahmen: 6.660 EUR
monatliche Gesamteinnahmen: 555 EUR
Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis circa 4,27 % p.a.
In der Berechnung bereits berücksichtigt:
Verwalterentgelt "Hofmann & Berndl": 214,33 EUR/p.a.
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 78,42 EUR/p.a.
Top-Ausstattung
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Kabel-/Satelliten-TV
- Laminatboden
Kosten
| Kaufpreis | 129.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 3,57 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Dachgeschosswohnung |
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Wohnflaeche | 65,85 m² |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon | 1 |
| Anzahl Stellplaetze | 1 |
Ausstattung
| unterkellert | ja |
|---|---|
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Boden | Teppichboden, Fliesenboden, Laminatboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Oel |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| Bauweise | Massivbau |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstelldatum | 15.05.2018 |
| gueltig bis | 14.05.2028 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 95kWh/m²a |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Öl |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizientsklasse | C |
| Energiepass Baujahr | 1993 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
*
Galerie
Bilder zur Immobilie
Außenansicht
Lageplan
Grundriss Wohnung
Stellplatz
Balkon
großzügiges Wohnzimmer
Platz für Ihren Küchentraum
Essbereich mit Ausblick
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne ...
... und Dusche
Flur
Kellerabteil
Visitenkarte
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Eichendorf befindet sich im unteren Vilstal im Landkreis Dingolfing-Landau.
Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern.
Vor Ort befinden sich für Ihre Nahversorgung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Der Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule sind direkt in Eichendorf ansässig. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Vielzahl von Sport- und Freizeitangeboten zur Verfügung
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