Details
Immobilie im Überblick
Objektbeschreibung
Das circa 1910 erbaute Wohnhaus wurde 2004 bis auf das vorhandene Tageslichtbad kernsaniert.
Auf circa 68,68 m² Wohnfläche finden Sie alles vor, was Sie sich für Ihre Wohnsituation wünschen.
Sie betreten den kleinen Eingangsbereich und gelangen von dort in den Flur der Immobilie, aufgrund der offenen Bauweise erblicken Sie sofort die Küche sowie den Essbereich. Angrenzend an diesen Raum folgt das Wohnzimmer.
Komplettiert wird das Erdgeschoss durch eine Speisekammer sowie das Tageslichtbad. Hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine.
Eine Gaszentralheizung ist für die Temperierung der Wohnräume als auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig.
Alle weiteren Versorgungsleitungen wurden im Zuge der Sanierung erneuert, entsprechend den aktuellen Vorschriften.
Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 577 m² dient ein Stadl als geschützte Parkfläche für Ihr Fahrzeug sowie weiterhin ausreichend Lagerfläche. Ein weiteres Nebengebäude kann nach Ihren individuellen Wünschen genützt werden.
Profitieren Sie von einem eigenem Brunnen auf dem Grundstück.
Top-Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Abstellraum
- Laminatboden
- Zentralheizung
Kosten
| Kaufpreis | 265.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 3,57 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1910 |
| letzte Modernisierung | 2004 |
| Zustand | Gepflegt |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnflaeche | 68,83 m² |
|---|---|
| Nutzflaeche | 120,00 m² |
| Grundstuecksflaeche | 577,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Anzahl Stellplaetze | 1 |
Ausstattung
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Bad | Dusche, Bad mit Fenster |
| Boden | Fliesenboden, Laminatboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstelldatum | 05.10.2023 |
| gueltig bis | 04.10.2033 |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Gas |
| Endenergiebedarf | 186 kWh/m²a |
| Energieeffizientsklasse | F |
| Energiepass Baujahr | 1912 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
| Energiepass Text | BJ Wärmeerzeuger 2004 |
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Galerie
Bilder zur Immobilie
Titelbild
Bild aus Kartenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Südansicht
nordöstliche Hausansicht
Blick auf Nebengebäude
Gang im Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Terrassenausgang
Küche
Essbereich
Badezimmer
Flur im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Heizungsanlage
Visitenkarte
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
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