Details
Immobilie im Überblick
Objektbeschreibung
Optimal in Kronwieden gelegen bietet dieses im Jahr 1970 erbaute Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage.
Die Wohnfläche von ca. 263,24 m² verteilt sich auf zwei identisch große Wohnungen mit jeweils vier Zimmer, Küche, Bad und Toilette. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen.
Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung. Die Heizung läuft mit Öl.
Top-Ausstattung
- Kamin
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Terrasse
weitere Angaben zum Objekt
Der Energieausweis des Objekts befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.
Kosten
| Kaufpreis | 510.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 3,57 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Teil-/ Vollrenovierungsbeduerftig |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnflaeche | 263,24 m² |
|---|---|
| Nutzflaeche | 150,00 m² |
| Grundstuecksflaeche | 1.128,00 m² |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| seperate WCs | 1 |
| Balkon | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Anzahl Stellplaetze | 2 |
Ausstattung
Die zwei Badezimmer der Immobilie bieten ausreichend Raum für mehrere Personen und überzeugen mit Tageslicht, Badewanne und Dusche. Weiter stellt die jeweilige separate Toilette einen positiven Faktor dar.
Die Küche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das Haus bietet mit seinem auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller großzügige Staumöglichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern zum Vorteil werden können.
Mit der Terrasse haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, sie bietet aber auch Raum für ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie.
Ein Doppelgarage auf dem Grundstück sowie eine Stellfläche für mindestens zwei PKW runden das Parkangebot ab.
Dank des eingebauten Schwedenofens (Baujahr 2021) lassen sich auch triste Wintertage in gemütlicher Atmosphäre verbringen.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Die Rahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht.
In der Immobilie finden sich hauptsächlich Fliesen als Bodenbelag, welche eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren.
| Kamin | ja |
|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| unterkellert | ja |
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Boden | Fliesenboden, Parkettboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Oel |
| Stellplatzart | Garage |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gaeste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstelldatum | 02.02.2022 |
| gueltig bis | 01.02.2032 |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Öl |
| Endenergiebedarf | 324 kWh/m²a |
| Energieeffizientsklasse | H |
| Energiepass Baujahr | 1972 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
| Energiepass Text | BJ Wärmeerzeuger 1973 Brennertausch 1997 |
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Galerie
Bilder zur Immobilie
Titelbild
Bild aus Kartenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
Außenansicht Südseite
Südseite mit Garten
großzügige Terrasse
Balkon Obergeschoss
Doppelgarage
Flur Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Esszimmer Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Toilette im Erdgeschoss
Flur Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Wohnzimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Weiteres Zimmer im Obergeschoss
Küchenvorbereitung im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
Visitenkarte
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage in Kronwieden, gehörend zur Gemeinde Loiching.
Dieser Ort bietet neben allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermarkt, Bäcker, Metzger oder Banken, auch ein vielfältiges und attraktives Freizeitangebot.
Nur unweit der angebotenen Immobilie befindet sich eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und die Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nur zehn Minuten entfernten Dingolfing angesiedelt.
Überregional bietet der Standort aufgrund der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A92 eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Christopher Pertler
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E-Mail: immobilien@sparkasse-niederbayern-mitte.de
Marienplatz 5/7
84130 Dingolfing
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