Details
Immobilie im Überblick
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1960 in Massivbauweise erbaut.
Mit vier Zimmern und ca. 92 m² bietet Ihnen dieses Objekt genügend Platz um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Perfekt in den Raum eingepasst bietet sie alle notwendigen Staumöglichkeiten und Geräte.
Das Objekt verfügt über einen Abstellraum, welcher hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt ist.
Im Obergeschoss befindet sich ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer und ein weiterer Abstellraum. Diesen könnte man auch perfekt als Ankleidezimmer nutzen. Ein Tageslichtbad mit Wanne rundet dieses Angebot ab.
Ein großzügig angelegter Garten mit viel Grün umsäumt Ihre privaten Freiräume. Hier genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen!
Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Ofenheizung. Die Heizung funktioniert über das Verbrennen von Holz.
Top-Ausstattung
- Einbaukueche
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Abstellraum
- Massivbau
Kosten
| Kaufpreis | 280.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 3,57 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnflaeche | 92,00 m² |
|---|---|
| Grundstuecksflaeche | 1.088,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplaetze | 2 |
Ausstattung
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Bad | Badewanne, Bad mit Fenster |
| Kueche | Einbauküche |
| Boden | Teppichboden, Linoleumboden |
| Heizungsart | Ofen |
| Befeuerung | Holz |
| Stellplatzart | Freiplatz, Garage |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstelldatum | 22.03.2024 |
| gueltig bis | 22.03.2034 |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Holz |
| Endenergiebedarf | 420 kWh/m²a |
| Energieeffizientsklasse | H |
| Energiepass Baujahr | 1967 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
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Galerie
Bilder zur Immobilie
Titelbild
Lageplan
Grundriss Erdgeschoss
Grundrisse Erdgeschoss
Außenansicht
Garten
Küche
Esszimer
Schlafzimmer
Badezimmer
Visitenkarte
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Aholfing ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und liegt in der Region Donau-Wald.
Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Rain.
Die beiden Gemeinden trennen nur ca. 5 Fahrminuten
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Rain getätigt werden. Neben einer Tankstelle, Lebensmittelläden und Banken sind auch ein Allgemeinarzt und ein Zahnarzt ansässig. Auch mehrere Physiopraxen, Friseure und Fahrschulen sind in Rain angesiedelt und somit innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Rain selbst verfügt über einen Kindergarten mit Krippe und eine Grund- und Mittelschule und eine Realschule. Weitere weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasium, FOS/BOS oder Berufsschulen befinden sich in Straubing und sind mit dem Bus erreichbar.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Vanessa Bayer
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Fax: 09421 863-2489
E-Mail Zentrale: immobilien@sparkasse-niederbayern-mitte.de
E-Mail direkt: vanessa.bayer@sparkasse-niederbayern-mitte.de
Theresienplatz 12/24
94315 Straubing
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