Details
Immobilie im Überblick
Objektbeschreibung
Das circa 2001 erbaute Zweifamilienhaus mit einer insgesamten Wohnfläche von circa 130 m² Wohnfläche bietet zwei 2-Zimmer-Eigentumswohnungen zur Vermietung oder künftiger Eigennutzung.
Beide Wohneinheiten haben einen modernen Wohnbereich mit offen gestalteter Küche, die nahtlos in die angrenzenden Wohnbereiche übergeht. Je nach Wohnung gelangen Sie von hier auf Terrasse oder Balkon. Das vorhandene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Schrank. Die Tageslichtbäder sind jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Im Keller des Wohnhauses gibt es für jede Mietpartei ein separates Kellerabteil, ebenso steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.
Die Aufbereitung des Warmwassers sowie die Temperierung der Wohnräume erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es besteht die Möglichkeit zum Anschluss an ein Fernwärmenetz.
Eine Doppelgarage bietet zwei geschützte Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge, im vorgelagerten gepflasterten Hof ist ebenfalls noch ausreichend Stellfläche vorhanden.
UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN:
Einnahmen aus Vermietung der Wohnungen inkl. Stellplätze in der Doppelgarage: 820 EUR
Einnahmen aus Betrieb der Photovoltaikanlage: 325 EUR
jährliche Gesamteinnahmen: 13.740 EUR
Weitere Auskünfte zu den bestehenden Mietverträgen und zur Einspeisevergütungsvertrag erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.
Top-Ausstattung
- Kamin
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Terrasse
Kosten
| Kaufpreis | 449.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 3,57 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 2001 |
| Zustand | Gepflegt |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnflaeche | 130,00 m² |
|---|---|
| Grundstuecksflaeche | 721,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkon | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Anzahl Stellplaetze | 2 |
Ausstattung
| Ausstattung | gehoben |
|---|---|
| Kamin | ja |
| Gartennutzung | ja |
| unterkellert | ja |
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Boden | Fliesenboden, Parkettboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Oel |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstelldatum | 13.09.2023 |
| gueltig bis | 12.12.2033 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 86kWh/m²a |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Öl |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizientsklasse | C |
| Energiepass Baujahr | 2001 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
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Galerie
Bilder zur Immobilie
Titelbild - nordöstliche Außenansicht
Lageplan
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
südöstliche Außenansicht
nördliche Außenansicht
Wohnzimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Treppenhaus
Flur Dachgeschoss
Wohnzimmer Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Visitenkarte
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Der Ortsteil Perbing gehört zur Marktgemeinde Eichendorf und ist circa fünf Fahrminuten von Eichendorf entfernt.
Der Markt Eichendorf ist ein Markt mit ca. 6.500 Einwohnern und einem eigenen Freibad. Eichendorf bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Gebrauchs sowie diverse Supermärkte sind im Ort vorhanden. Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Pfarrbücherei, eine Zweigstelle der Volkshochschule, Ärzte, Banken, Friseur, Modegeschäfte etc. erreichen Sie schnell und bequem.
Ansprechpartner
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Christopher Pertler
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Marienplatz 5/7
84130 Dingolfing
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