Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bogen

Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft entstand ca. 1960 und lässt sich in fünf Gebäudeeinheiten unterteilen. Im Wesentlichen die Büroflächen, welche ca. 522 m² der Immobilie ausmachen. Weiterhin befinden sich im Haus drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 202 m². Der fünfte Gebäudeteil ist ein freistehendes Wohngebäude. Die Büroflächen werden derzeit noch genutzt und sind nach Absprache frei. Eine Umgestaltung kann nach Wunsch vorgenommen werden. Drei der vier hier präsentierten Einheiten sind für den Mietmarkt verfügbar und können entsprechend dem vorherrschenden Mietniveau angeboten werden. Die vierte Einheit ist bereits langfristig vermietet.

Detail zu Ertragsmöglichkeiten und alternativen Nutzungsoptionen erhalten Sie auf Anfrage.

Neben dem guten bis sehr guten Erhaltungszustand der Immobilie, nicht zuletzt wegen der regelmäßigen Renovierungsarbeiten, ist besonders die Parkfläche hervorzuheben. Hier wurde auf die vorhandene schräge Geländetopographie ein baulich, hoch massives, Parkdeck gesetzt. Somit können Besucher, Beschäftigte und Mieter auf mindestens neun KFZ-Stellplätze und vier Garagen zurückgreifen. Zusätzliche Stellflächen finden Sie im Eingangsbereich des Gebäudes vor.