Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und somit obersten Stockwerk eines Mehrparteienhauses mit 14 Wohnungen und ist über eine Treppe erreichbar.
Sie gelangen beim Betreten des Apartments in den geräumigen Flur, in dem genügend Platz für einen Schrank oder ein Schuhregal ist. Von dort aus erreichen sie das Badezimmer sowie den Wohn- und Schlafbereich. Das Bad mit Fenster ist sehr hell und mit einem Waschbecken, WC und einer Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich hier praktischerweise ein Waschmaschinenanschluss. Im freundlichen Wohn- /Schlafzimmer ist ausreichend Stellfläche für ein Bett oder eine Schlafcouch geboten. Von diesem Zimmer aus gelangen sie in die helllichte Einbauküche, die mit Herd, Backofen und Kühlschrank ausgestattet ist. Auch der Westbalkon, das Highlight dieser Wohnung, ist vom Wohn- /Schlafbereich aus begehbar. Von dort aus haben sie einen Ausblick, der bis ins Stadtzentrum reicht. Der perfekte Ort, um den Tag an einem lauen Sommerabend mit einem kühlen Getränk ausklingen zu lassen oder einfach nur die Abendsonne zu genießen.
Zum Cityapartment gehört ein Tiefgaragenstellpatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Auch die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Die Wohnung ist ab sofort frei.
Sie wollen nicht selbst einziehen?
Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung - natürlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung mit Ihnen den Pachtvertrag und übergeben gemeinsam die Immobile an Ihren neuen Pächter.
Unverbindliche Renditeangaben Soll-Situation:
mtl. Mieteinnahme: 351,66 €/mtl.
mtl. Mieteinnahme TG-Stellplatz: 40,00 €/mtl.
jährliche Gesamteinnahmen: 4.700,00 €/p.a.
Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis ca. 2,96 %.
Kaufpreis | 159.000,00 EUR |
---|---|
provisionspflichtig | ja |
Kaeufercourtage | 3,57 % |
Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Preise x-Fache | 33,83 |
Nettorendite | 2,96 EUR |
Mieteinnahmen p.a. SOLL | 4.700,00 EUR |
Wohnobjekt | ja |
---|---|
Kaufobjekt | ja |
Objektart | Wohnung |
Wohnungstyp | Etagenwohnung |
Objektart Zusatz | Whg. Nr. 56.1301 / 13-H1 3.OG & TG10 |
Baujahr | 1994 |
Zustand | Gepflegt |
Wohnflaeche | 34,00 m² |
---|---|
Zimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Balkon | 1 |
Anzahl Stellplaetze | 1 |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- TG-Stellplatz inklusive
unterkellert | ja |
---|---|
Bad | Dusche, Bad mit Fenster |
Kueche | Einbauküche |
Boden | Fliesenboden, Laminatboden |
Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
Stellplatzart | Tiefgarage |
Bauweise | Massivbau |
Energiepassart | Verbrauch |
---|---|
Ausstelldatum | 29.06.2018 |
gueltig bis | 29.06.2028 |
Verbrauchskennwert ingesamt | 112kWh/m²a |
Gebaeudeart | wohn |
primaerer Energietraeger | Gas |
mit Warmwasser | ja |
Energieeffizientsklasse | D |
Energiepass Baujahr | 1993 |
Energiepass Jahrgang | 2014 |
Energiepass Text | BJ Wärmeerzeuger 1994 |
*
Titelbild - Singlewohnung mit Balkon
Lageplan
Grundriss Wohnung
Westbalkon mit Ausblick
Außenansicht mit Zufahrt zur Tiefgarage
Tiefgarage
Eingangsbereich/Diele
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Einbauküche
Visitenkarte
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Nur 1,5 km von der Straubinger Altstadt, dem bekannten Ludwigsplatz, entfernt befindet sich diese schöne Wohnung. Die Innenstadt Straubings ist sehr gut mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle und Parkmöglichkeiten sind ausreichend in der Umgebung vorhanden. Im Nahbereich befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. 500 Meter entfernt liegt das Straubinger Krankenhaus St. Elisabeth. Zur B20 benötigen sie ca. 7 min Fahrzeit.
Robert Felixberger
Telefon Durchwahl: 09421 863-2483
Handy: 0160 97914995
Fax: 09421 863-2489
E-Mail: immobilien@sparkasse-niederbayern-mitte.de
Theresienplatz 12/24
94315 Straubing
Wir, als Ihre Sparkasse, verwenden Cookies, die unbedingt erforderlich sind, um Ihnen unsere Website zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie Ihre Zustimmung erteilen, verwenden wir zusätzliche Cookies, um zum Zwecke der Statistik (z.B. Reichweitenmessung) und des Marketings (wie z.B. Anzeige personalisierter Inhalte) Informationen zu Ihrer Nutzung unserer Website zu verarbeiten. Hierzu erhalten wir teilweise von Google weitere Daten. Weiterhin ordnen wir Besucher über Cookies bestimmten Zielgruppen zu und übermitteln diese für Werbekampagnen an Google. Detaillierte Informationen zu diesen Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Ihre Zustimmung ist freiwillig und für die Nutzung der Website nicht notwendig. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“, können Sie im Einzelnen bestimmen, welche zusätzlichen Cookies wir auf der Grundlage Ihrer Zustimmung verwenden dürfen. Sie können auch allen zusätzlichen Cookies gleichzeitig zustimmen, indem Sie auf “Zustimmen“ klicken. Sie können Ihre Zustimmung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen anpassen“ unten auf jeder Seite widerrufen oder Ihre Cookie-Einstellungen dort ändern. Klicken Sie auf „Ablehnen“, werden keine zusätzlichen Cookies gesetzt.