Zentrumsnahe Singlewohnung in Straubing

Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und somit obersten Stockwerk eines Mehrparteienhauses mit 14 Wohnungen und ist über eine Treppe erreichbar.

Sie gelangen beim Betreten des Apartments in den geräumigen Flur, in dem genügend Platz für einen Schrank oder ein Schuhregal ist. Von dort aus erreichen sie das Badezimmer sowie den Wohn- und Schlafbereich. Das Bad mit Fenster ist sehr hell und mit einem Waschbecken, WC und einer Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich hier praktischerweise ein Waschmaschinenanschluss. Im freundlichen Wohn- /Schlafzimmer ist ausreichend Stellfläche für ein Bett oder eine Schlafcouch geboten. Von diesem Zimmer aus gelangen sie in die helllichte Einbauküche, die mit Herd, Backofen und Kühlschrank ausgestattet ist. Auch der Westbalkon, das Highlight dieser Wohnung, ist vom Wohn- /Schlafbereich aus begehbar. Von dort aus haben sie einen Ausblick, der bis ins Stadtzentrum reicht. Der perfekte Ort, um den Tag an einem lauen Sommerabend mit einem kühlen Getränk ausklingen zu lassen oder einfach nur die Abendsonne zu genießen.

Zum Cityapartment gehört ein Tiefgaragenstellpatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Auch die Einbauküche ist im Preis enthalten.

Die Wohnung ist ab sofort frei.

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Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung - natürlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung mit Ihnen den Pachtvertrag und übergeben gemeinsam die Immobile an Ihren neuen Pächter.

Unverbindliche Renditeangaben Soll-Situation:

mtl. Mieteinnahme: 351,66 €/mtl.
mtl. Mieteinnahme TG-Stellplatz: 40,00 €/mtl.

jährliche Gesamteinnahmen: 4.700,00 €/p.a.

Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis ca. 2,96 %.