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Leben an der Kastanienkrone

94315 Straubing

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Details
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Immobilie im Überblick

413.268 EUR

Kaufpreis

106,60 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Kurzbeschreibung

Exklusive 26 Wohneinheiten in exponierter Lage

1.079,25 EUR / Monat*

geschätzte Finanzierungsrate

Objektbeschreibung

Das Bauvorhaben mit insgesamt 26 Wohneinheiten wird in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss entsteht eine gewerbliche Fläche mit rund 300 m² Nutzfläche. Diese lässt sich individuell einteilen. Die Anlage besteht aus drei Vollgeschossen sowie einem zugesetzten Staffelgeschoss. Die Tiefgarage bietet Platz für 28 Stellplätze, weitere neun Stellplätze befinden sich an der Pandurengasse. Ferner wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Jede Geschosseinheit wird durch den installierten Aufzug erreicht. Somit wird ein barrierefreier Zugang zu den Wohneinheiten gewährleistet. Durch die energieeffiziente Bauweise wird der KfW Standard 55 nach der EnEV 2017 erreicht. Der Kauf wird durch die KfW Bank mit einem Zuschuss von bis zu 5.000 € begünstigt.

Kosten

Kaufpreis413.268,00 EUR
Provisionprov.frei
Stellplatzpreis (Freiplatz)10.900,00 EUR
Anzahl Freiplätze1.00
Stellplatzpreis (Tiefgarage)21.500,00 EUR
Anzahl Tiefgaragenplätze1.00

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
ZusatzLeben an der Kastanienkrone
Baujahr2020
Wohnfläche106,60 m²
Zimmer3
Balkon1
Anzahl Stellplätze2

Ausstattung

FahrstuhlPersonenfahrstuhl
StellplatzartFreiplatz, Tiefgarage

Energieausweis

Energiepass Jahrgangnicht nötig
Energiepass TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

* Repräsentatives Beispiel: 1,59 % effektiver Jahreszins bei 200.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 1,55 % p.a., zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Titelbild
Aussenansichten: Titelbild
Karten_lageplan: Lageplan
Karten_lageplan: Lageplan
Aussenansichten: Grundriss Wohnung 01
Aussenansichten: Grundriss Wohnung 01
Aussenansichten: Grundriss Wohnung 02
Aussenansichten: Grundriss Wohnung 02
Aussenansichten: Grundriss Wohnung 03
Aussenansichten: Grundriss Wohnung 03
Aussenansichten: Grundriss Wohnung 04
Aussenansichten: Grundriss Wohnung 04
Aussenansichten: Grundriss Wohnung 05
Aussenansichten: Grundriss Wohnung 05
Aussenansichten: Grundriss Wohnung 06
Aussenansichten: Grundriss Wohnung 06
Aussenansichten: Grundriss Wohnung 07
Aussenansichten: Grundriss Wohnung 07
Aussenansichten: Grundriss Wohnung 08
Aussenansichten: Grundriss Wohnung 08
Aussenansichten: Grundriss Wohnung 09
Aussenansichten: Grundriss Wohnung 09
Aussenansichten: Grundriss Wohnung 10
Aussenansichten: Grundriss Wohnung 10
Aussenansichten: Grundriss Wohnung 11
Aussenansichten: Grundriss Wohnung 11
Aussenansichten: Grundriss Wohnung 12
Aussenansichten: Grundriss Wohnung 12
Aussenansichten: Grundriss Wohnung 13
Aussenansichten: Grundriss Wohnung 13
Aussenansichten: Grundriss Wohnung 14
Aussenansichten: Grundriss Wohnung 14
Aussenansichten: Grundriss Wohnung 15
Aussenansichten: Grundriss Wohnung 15
Innenansichten: Grundriss Wohnung 16
Innenansichten: Grundriss Wohnung 16
Innenansichten: Grundriss Wohnung 17
Innenansichten: Grundriss Wohnung 17
Innenansichten: Grundriss Wohnung 18
Innenansichten: Grundriss Wohnung 18
Innenansichten: Grundriss Wohnung 19
Innenansichten: Grundriss Wohnung 19
Innenansichten: Grundriss Wohnung 20
Innenansichten: Grundriss Wohnung 20
Innenansichten: Grundriss Wohnung 21
Innenansichten: Grundriss Wohnung 21
Innenansichten: Grundriss Wohnung22
Innenansichten: Grundriss Wohnung22
Innenansichten: Grundriss Wohnung 23
Innenansichten: Grundriss Wohnung 23
Innenansichten: Grundriss Wohnung 24
Innenansichten: Grundriss Wohnung 24
Innenansichten: Grundriss Wohnung 25
Innenansichten: Grundriss Wohnung 25
Grundriss: Gewerbeeinheit
Grundriss: Gewerbeeinheit
Grundriss: Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss: Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss: Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss: Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss: Grundriss 3. Obergeschoss
Grundriss: Grundriss 3. Obergeschoss
Bild: Visitenkarte
Bild: Visitenkarte
Bild: Visitenkarte
Bild: Visitenkarte
Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Südöstlich vom Straubinger Stadtplatz entsteht eine helle, barrierefreie Wohnanlage mit natürlichem Ambiente. Die Innere Passauer Straße verläuft ausgehend vom Stetthaimerplatz stadtauswärts in östlicher Richtung. Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Standort besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Seit 2017 gilt die Stadt Straubing als Universitätsstadt. Neben den bestehenden wissenschaftlichen Einrichtungen wird der Standort Straubing ständig erweitert. Die Bundesstraßen B8 und B20 verbinden die Stadt Straubing mit den Autobahnen A3 und A92.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Denis Erdmann

Denis Erdmann


Telefon Durchwahl: 09421 863-2483
Handy: 0172 8211746
Fax: 09421/8632489
E-Mail: immobilien@sparkasse-niederbayern-mitte.de

Theresienplatz 12/24
94315 Straubing

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