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Büro / Praxis mit Ausblick

94315 Straubing

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Details
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Immobilie im Überblick

3.000 EUR

Nettokaltmiete

300,00 m²

Gesamtfläche

11

Zimmer

Objektbeschreibung

Die Büro- bzw. Praxisräume mit umlaufender Fensterfront liegen im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses. Die Einheit weist im Grundriss eine Praxis aus, eine anderweitige Nutzung (z.B. als Büro oder Kanzlei) ist möglich. Die Räumlichkeiten sind über ein Treppenhaus oder einen Lift zugänglich.

Derzeitige Raumaufteilung:
11 Zimmer
2 WC
1 Warteraumzimmer

Kosten

provisionspflichtigja
Nettokaltmiete3.000,00 EUR
Warmmiete3.538,99 EUR
Nebenkosten405,54 EUR
Heizkosten133,45 EUR
Preis ZeiteinheitMONAT
Provision7140 EUR
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Gewerbeobjektja
Pachtobjektja
ObjektartBüros / Praxen
Baujahr1985
ZustandTeil-/ Vollrenovierungsbedürftig
Gesamtfläche300,00 m²
Bürofläche300,00 m²
Zimmer11
Anzahl Stellplätze2

Ausstattung

Die Renovierungskosten der Böden und Wände werden vom Vermieter getragen. Die Ausstattung und Aufteilung kann vom Mieter in Absprache mit dem Eigentümer festgelegt werden.
Weitere Umbaumaßnahmen sind in Absprache möglich, die Umlage der Kosten erfolgt dann über die Miete.

FahrstuhlPersonenfahrstuhl
StellplatzartFreiplatz

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum07.10.2020
gültig bis06.10.2030
Gebäudeartnichtwohn
primärer EnergieträgerErdgas leicht
mit Warmwasserja
Verbrauchskennwert für Heizung235kWh/m²a
Verbrauchskennwert für Strom51kWh/m²a
Baujahr laut Energiepass1985
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Ausblick

Ausblick

Grundriss: Grundriss

Grundriss

Innenansichten: Bild

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Innenansichten: Bild

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Innenansichten: Bild

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Innenansichten: Bild

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Innenansichten: Bild

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Innenansichten: Bild

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Bild: Visitenkarte

Visitenkarte

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Büro-/ Praxisflächen liegen in Zentrumsnähe beim Bahnhof der Universitätsstadt Straubing mit sehr guter Verkehrsanbindung. Zwei zugehörige Stellplätze und weitere Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Robert Felixberger

Robert Felixberger


Telefon Durchwahl: 09421 863-2483
Handy: 0160 97914995
Fax: 09421 863-2489
E-Mail: immobilien@sparkasse-niederbayern-mitte.de

Theresienplatz 12/24
94315 Straubing

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