Details
Immobilie im Überblick
Objektbeschreibung
Das 1999 errichtete Gebäude verfügt über ca. 102,59 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die abgeschlossene Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis inkludiert ist. Das Wohn-/Esszimmer verfügt neben einem ansehnlichen Kaminofen über eine große Terrassentüre zur Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein renoviertes Bad.
Diese Immobilie ist komplett unterkellert. 2023 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert. Die Warmwasserbereitung übernimmt im Sommer eine Luftwärmepumpe, welche die Wirtschaftlichkeit der in 2022 installierten 7 kWp PV-Anlage noch steigert. Die halb ins Haus integrierte Einzelgarage ermöglicht kurze Wege.
Top-Ausstattung
- Kamin
- Einbaukueche
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Terrasse
Kosten
| Kaufpreis | 339.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 3,57 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Reiheneckhaus |
| Baujahr | 1999 |
| letzte Modernisierung | 2023 |
| Zustand | Gepflegt |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnflaeche | 102,59 m² |
|---|---|
| Grundstuecksflaeche | 465,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| seperate WCs | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Anzahl Stellplaetze | 1 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Heizung 2023 erneuert (Brennstelle)
Der liebevoll angelegte Garten ist nach Süden ausgerichtet. Ein kleiner Schuppen nimmt Ihre Gartengeräte und/oder auch Kinderspielzeug auf.
| Kamin | ja |
|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| unterkellert | ja |
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Kueche | Einbauküche |
| Boden | Fliesenboden, Laminatboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas, Holz |
| Stellplatzart | Garage |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
| weitere Räume / Ausstattungen | Gaeste-WC |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstelldatum | 12.04.2024 |
| gueltig bis | 11.04.2034 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 116kWh/m²a |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Gas, Holz |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizientsklasse | D |
| Energiepass Baujahr | 1999 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
| Energiepass Text | BJ Wärmeerzeuger 2023 |
*
Galerie
Bilder zur Immobilie
Titelbild - Gartenansicht
Bild aus Kartenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Willkommen
Eingang
Spielecke
von oben
Küche
Kaminofen
Bad mit Wanne & Dusche
Moderne Gasheizung
Visitenkarte
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
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