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Investition für Visionäre: Bauerwartungsland am Galgenberg

94327 Bogen

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Details
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Immobilie im Überblick

825.000 EUR

Kaufpreis

13.100,00 m²

Grundstücksfläche

sofort

verfügbar

Kurzbeschreibung

Gemeinde heißt Visionäre willkommen!

Objektbeschreibung

13.100 m² Grundstück in herausragender Lage in Bogen, derzeit Bauerwartungsland.
Sehr gute Anbindung an die A93 sowie A92 über die A3, Fahrzeit ca. 15 Min. Auch die B20 ist in unmittelbarer Nähe.
Visionäre willkommen!

Das Grundstück liegt am Hang des Galgenberges. Das Gefälle verläuft durch die Querachse des Grundstückes und hat eine Nordwest-Ausrichtung.
Der Hang ist von der Straße ausgehend leicht ansteigend und mündet in einem mittig auf den Grundstück gelegenen Plateau.

Die Größe des Grundes bietet eine Vielzahl an potenziellen Bebauungsmöglichkeiten.
Das Projekt Galgenberg eignet sich ideal für die Bebauung mit Einfamilien-, Mehrfamilien- oder Reihenhäusern.

Basierend auf den Merkmalen des Grundstücks, sowie der städtebaulichen Entwicklung des umliegenden Gebiets,
wird die angebotene Fläche als perspektivisches Bauerwartungsland bewertet. Die vollständige Erschließung steht noch aus.

Laut Auskunft des zuständigen Bauamtes ist die Gemeinde aufgeschlossen das Grundstück in Bauland zu wandeln. Voraussetzung hierfür ist die Vorlage eines Projektplanes inklusive städtebaulichen Entwurfes.

Kosten

Kaufpreis825.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Kaufpreis pro m²62,76 EUR
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartGrundstück
UnterartSondernutzung
bebaubar nachBauerwartungsland
Erschliessungnicht erschlossen
Grundstücksfläche13.100,00 m²
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Ansicht Steigung, Blickrichtung Südost

Ansicht Steigung, Blickrichtung Südost

Karten_lageplan: Lageplan

Lageplan

Aussenansichten: Ansicht Steigung von Straße, Blickrichtung Südost

Ansicht Steigung von Straße, Blickrichtung Südost

Aussenansichten: Queransicht des Gefälles - Richtung Straße

Queransicht des Gefälles - Richtung Straße

Aussenansichten: Ansicht Gefälle, Blickrichtung Westen

Ansicht Gefälle, Blickrichtung Westen

Bild: Visitenkarte Adeline Ghita

Visitenkarte Adeline Ghita

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Bogen ist eine moderne Stadt mit Tradition und Blick in die Zukunft im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Stadt Bogen bietet Ihren Bewohnern viele Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Altenheim, Schulen und viele Freizeiteinrichtungen.
Die herrliche Landschaft und die Eingangspforte zum Bayerischen Wald zieht viele Besucher an.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Adeline Ghita

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Handy: 016097914995
Fax: 09421/863-2489
E-Mail: immobilien@sparkasse-niederbayern-mitte.de

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