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Exklusives Wohnerlebnis in Landau a.d.Isar: Einfamilienhaus mit hochwertigen Details und erstklassiger Qualität

94405 Landau

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Details
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Immobilie im Überblick

529.000,00 EUR

Kaufpreis

135,00 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1998 erbaute Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Stadtteil Thalham. Die Wohnfläche von circa 135 m² verteilt sich auf sechs Zimmer der Immobilie. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen.

Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung. Das Gerät wird mit Gas betrieben. Hinsichtlich der Heizung muss an dieser Stelle der angenehme Zusatz einer Fußbodenheizung hervorgehoben werden.

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Top-Ausstattung

  • Sauna
  • Befeuerung mit Solar
  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Balkon

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1998
Zustandgepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche135,00 m²
Nutzfläche72,00 m²
Grundstücksfläche517,00 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
seperate WCs1
Balkon1
Terrasse1
Anzahl Stellplätze2

Ausstattung

Die Badezimmer der Immobilie sind jeweils mit einer modernen Dusche ausgestattet, das Hauptbadezimmer im Dachgeschoss bietet weiteren Komfort mit einer großen Badewanne. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Perfekt in den Raum eingepasst bietet sie alle notwendigen Staumöglichkeiten und Geräte. Das Objekt ist vollständig unterkellert, die Räumlichkeiten sind ein echter Pluspunkt hinsichtlich praktischer Aufbewahrung.

Der ruhige Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt, bietet ein wahres Highlight,einen eigenen Swimmingpool. Hier können sich Groß und Klein zu genüge austoben und freudige Stunden verbringen.

Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch mit doppelt verglasten Fenstern. Die Rahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht. In diesem stilvollen Haus erwartet Sie ein hochwertiger Laminatboden, der nicht nur eine ansprechende Optik bietet, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist. Der Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Gartennutzungja
unterkellertja
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
BodenFliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas, Solar
StellplatzartGarage
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenSauna, Swimmingpool, Abstellraum, Gäste-WC
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Kosten

Kaufpreis529.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum15.07.2024
gültig bis14.07.2034
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas, Solarenergie
Endenergiebedarf130 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energiepass1998
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Titelbild

Titelbild

Karten_lageplan: Lageplan

Lageplan

Grundriss: Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss: Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss: Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Aussenansichten: Gartenansicht

Gartenansicht

Aussenansichten: Wellnessoase

Wellnessoase

Aussenansichten: gepflegter Garten

gepflegter Garten

Aussenansichten: kleiner Geräteschuppen

kleiner Geräteschuppen

Aussenansichten: Treppenaufgang

Treppenaufgang

Aussenansichten: Straßenansicht mit Doppelgarage

Straßenansicht mit Doppelgarage

Innenansichten: Esszimmer

Esszimmer

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Bad im Erdgeschoss

Bad im Erdgeschoss

Innenansichten: Schlafzimmer im Dachgeschoss

Schlafzimmer im Dachgeschoss

Innenansichten: Kinderzimmer mit Balkon

Kinderzimmer mit Balkon

Innenansichten: Badezimmer im Dachgeschoss

Badezimmer im Dachgeschoss

Innenansichten: Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Innenansichten: Gas-Zentralheizung

Gas-Zentralheizung

Bild: Visitenkarte

Visitenkarte

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Christopher Pertler

Christopher Pertler


Telefon Durchwahl: 09421 863-3135
Handy: 0175 8804148
Fax: 09421 863-2489
E-Mail: immobilien@sparkasse-niederbayern-mitte.de

Marienplatz 5/7
84130 Dingolfing

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