Dieses im Jahr 1998 erbaute Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Stadtteil Thalham. Die Wohnfläche von circa 135 m² verteilt sich auf sechs Zimmer der Immobilie. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen.
Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung. Das Gerät wird mit Gas betrieben. Hinsichtlich der Heizung muss an dieser Stelle der angenehme Zusatz einer Fußbodenheizung hervorgehoben werden.
Wohnobjekt | ja |
---|---|
Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Einfamilienhaus |
Baujahr | 1998 |
Zustand | gepflegt |
Erschliessung | vollerschlossen |
Wohnfläche | 135,00 m² |
---|---|
Nutzfläche | 72,00 m² |
Grundstücksfläche | 517,00 m² |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
seperate WCs | 1 |
Balkon | 1 |
Terrasse | 1 |
Anzahl Stellplätze | 2 |
Die Badezimmer der Immobilie sind jeweils mit einer modernen Dusche ausgestattet, das Hauptbadezimmer im Dachgeschoss bietet weiteren Komfort mit einer großen Badewanne. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Perfekt in den Raum eingepasst bietet sie alle notwendigen Staumöglichkeiten und Geräte. Das Objekt ist vollständig unterkellert, die Räumlichkeiten sind ein echter Pluspunkt hinsichtlich praktischer Aufbewahrung.
Der ruhige Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt, bietet ein wahres Highlight,einen eigenen Swimmingpool. Hier können sich Groß und Klein zu genüge austoben und freudige Stunden verbringen.
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch mit doppelt verglasten Fenstern. Die Rahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht. In diesem stilvollen Haus erwartet Sie ein hochwertiger Laminatboden, der nicht nur eine ansprechende Optik bietet, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist. Der Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Gartennutzung | ja |
---|---|
unterkellert | ja |
Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
Boden | Fliesenboden, Laminatboden |
Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Befeuerung | Gas, Solar |
Stellplatzart | Garage |
Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
weitere Räume / Ausstattungen | Sauna, Swimmingpool, Abstellraum, Gäste-WC |
Bauweise | Massivbau |
Dachform | Satteldachform |
Kaufpreis | 529.000,00 EUR |
---|---|
provisionspflichtig | ja |
Provision | 3,57 % |
inkl. MwSt. | ja |
Energiepassart | Bedarf |
---|---|
Ausstellungsdatum | 15.07.2024 |
gültig bis | 14.07.2034 |
Gebäudeart | wohn |
primärer Energieträger | Gas, Solarenergie |
Endenergiebedarf | 130 kWh/m²a |
Energieeffizienzklasse | E |
Baujahr laut Energiepass | 1998 |
Titelbild
Lageplan
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Gartenansicht
Wellnessoase
gepflegter Garten
kleiner Geräteschuppen
Treppenaufgang
Straßenansicht mit Doppelgarage
Esszimmer
Wohnzimmer
Bad im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Kinderzimmer mit Balkon
Badezimmer im Dachgeschoss
Hauswirtschaftsraum
Gas-Zentralheizung
Visitenkarte
Christopher Pertler
Telefon Durchwahl: 09421 863-3135
Handy: 0175 8804148
Fax: 09421 863-2489
E-Mail: immobilien@sparkasse-niederbayern-mitte.de
Marienplatz 5/7
84130 Dingolfing
Wir, als Ihre Sparkasse, verwenden Cookies, die unbedingt erforderlich sind, um Ihnen unsere Website zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie Ihre Zustimmung erteilen, verwenden wir zusätzliche Cookies, um zum Zwecke der Statistik (z.B. Reichweitenmessung) und des Marketings (wie z.B. Anzeige personalisierter Inhalte) Informationen zu Ihrer Nutzung unserer Website zu verarbeiten. Hierzu erhalten wir teilweise von Google weitere Daten. Weiterhin ordnen wir Besucher über Cookies bestimmten Zielgruppen zu und übermitteln diese für Werbekampagnen an Google. Detaillierte Informationen zu diesen Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Ihre Zustimmung ist freiwillig und für die Nutzung der Website nicht notwendig. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“, können Sie im Einzelnen bestimmen, welche zusätzlichen Cookies wir auf der Grundlage Ihrer Zustimmung verwenden dürfen. Sie können auch allen zusätzlichen Cookies gleichzeitig zustimmen, indem Sie auf “Zustimmen“ klicken. Sie können Ihre Zustimmung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen anpassen“ unten auf jeder Seite widerrufen oder Ihre Cookie-Einstellungen dort ändern. Klicken Sie auf „Ablehnen“, werden keine zusätzlichen Cookies gesetzt.