Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Kleinstadtlage von Straubing, etwa 1,5 km westlich vom Stadtzentrum entfernt. Straubing ist mit ungefähr 49.800 Einwohnern die größte Stadt im Gäuboden und eines der vier niederbayerischen Oberzentren. Die Stadt blickt auf eine reiche Geschichte zurück: Im späten Mittelalter zählte sie neben München, Landshut und Ingolstadt zu den Hauptstädten der bayerischen Teilherzogtümer, was sich noch heute in der Architektur widerspiegelt. Heute ist sie Sitz des Landratsamtes Straubing‑Bogen und Verwaltungssitz der Planungsregion Donau‑Wald.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der nächste Bahnhof liegt annähernd 1,9 km entfernt und lässt sich bequem mit dem Fahrrad erreichen. Die Bushaltestelle ist nur rund 100 m entfernt und somit fußläufig erreichbar.

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu finden: drei Supermärkte, drei Bäckereien sowie ein Baumarkt liegen in unmittelbarer Nähe. Drogeriemärkte, Einkaufszentren und drei Apotheken sind ebenfalls mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Für Familien bietet die Umgebung eine Schule, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt, sowie drei Kindergärten in der Nähe. Medizinisch versorgt eine Arztpraxis die Bewohner ebenfalls in wenigen Gehminuten, während weitere Apotheken per Fahrrad erreichbar sind.

Kulinarisch gibt es ein Restaurant direkt vor der Haustür, einen Biergarten fußläufig erreichbar und ein lebhaftes Nachtleben mit einer Bar in unmittelbarer Nähe sowie einer Kneipe, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt.

Freizeit- und Kulturangebote sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar: ein Kunstzentrum, ein Museum und ein Wasserpark liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Drei Sportzentren sowie zwei Fitnessstudios können mit dem Fahrrad angefahren werden. Für Erholung im Freien stehen zwei Parks in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.