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Details
Immobilie im Überblick
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein Business-Apartment im historischen alten Schlachthof, seit langem bekannt als "Kneitinger". Ein Unternehmen der gleichnamigen Brauerei ist auch der Pächter dieser Immobilie. Dieser Vertrag sichert Ihnen regelmäßige Einnahmen von 494€ monatlich ohne die Mühe einer Vermietung oder sonstigen Verpflichtungen vor Ort.
Im Apartment mit Dachfenster, befinden sich eine Kochnische und ein Bad mit Dusche. Die Gesamtfläche beträgt ca. 22,61 m². Es befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes, welches in den Jahren 2015 und 2016 aufwendig saniert wurde. Auch Denkmalschutzaspekten wurde hier in hohem Maße Rechnung getragen.
Pachteinnahmen(netto) 5.928 EUR p.a. entsprechen einer Rendite im
Verhältnis zum Kaufpreis von 4,46 %.
Top-Ausstattung
- Zentralheizung
- Massivbau
- Dachgeschoss
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Dachgeschosswohnung |
| Zusatz | 22 |
| Baujahr | 1900 |
| letzte Modernisierung | 2015 |
| Zustand | vollsaniert |
| derzeitige Nutzung | vermietet |
| Wohnfläche | 22,61 m² |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Bauweise | Massivbau |
Kosten
| Kaufpreis | 133.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepass Text | Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG |
|---|
Galerie
Bilder zur Immobilie
Außenansicht
Bild aus Kartenansicht
Grundriss Dachgeschosswohnung
Vorderansicht
weitere Außenansicht
Parkansicht
Umgebung
Visitenkarte
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Stadt Regensburg beeindruckt nicht nur kulturell, sondern auch wegen der stetig wachsenden Wirtschaft, der hervorragenden Verkehrsanbindung und nicht zuletzt auch wegen seiner bekannten Universität.
Diese Immobilie bietet Menschen Wohnraum auf Zeit in zentraler Lage und zu einem fairen Preis. Das hier angebotene Apartment befindet sich im stilvoll gestalteten Marina Quartier. Hier finden sie auch zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf vor.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Robert Felixberger
Telefon Durchwahl: 09421 863-2483
Handy: 0160 97914995
Fax: 09421 863-2489
E-Mail: immobilien@sparkasse-niederbayern-mitte.de
Theresienplatz 12/24
94315 Straubing
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