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Vermietete Gewerbeeinheit in einem Geschäftshausensemble in der Fußgängerzone von Freilassing

83395 Freilassing

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Details
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Immobilie im Überblick

2.250.000 EUR

Kaufpreis

1.230,00 m²

Gesamtfläche

sofort

verfügbar

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit, die an das Bekleiungsunternehmen C & A vermietet ist.

Das Objekt befindet sich mitten in der Freilassinger Fußgängerzone, die im Zentrum der Stadt liegt.

Renditeangaben zum Objekt:

Nettokaltmiete : 150.000,00 EUR p.a.

Der Mietvertrag läuft bis 28.02.2025.
Der Mieter hat vier Optionsrechte auf Verlängerung des Vertrages um jeweils fünf Jahre, die von dem Mieter unter Einhaltung einer Frist von sechs Monaten vor dem jeweiligen Vertragsende schriftlich gegenüber dem Vermieter ausgeübt werden können.

Im Falle der Nichtausübung einer Option verlängert sich das Mietverhältnis bei Vertragsende jeweils um zwölf Monate, falls und solange es nicht von einem der Vertragspartner unter Einhaltung einer Frist von neun Monaten schriftlich gegenüber dem anderen Vertragspartner gekündigt wird.

Kosten

Kaufpreis2.250.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja
Mieteinnahmen p.a. IST150.000,00 EUR

Allgemeine Informationen

Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
ObjektartEinzelhandel
HandelstypEinkaufszentrum
Baujahr1960
Gesamtfläche1.230,00 m²

Ausstattung

BefeuerungGas

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum09.06.2020
gültig bis08.06.2030
Gebäudeartnichtwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
Verbrauchskennwert für Heizung143kWh/m²a
Verbrauchskennwert für Strom94kWh/m²a
Baujahr laut Energiepass1960
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Titelbild

Titelbild

Karten_lageplan: Lageplan

Lageplan

Aussenansichten: Eingang

Eingang

Innenansichten: Ausgang

Ausgang

Bild: Visitenkarte

Visitenkarte

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Freilassing liegt in zentraler verkehrsgünstiger Lage direkt vor den Toren der Messe- und Weltkulturstadt Salzburg und doch inmitten der imposanten Berglandschaft Oberbayerns. Die Stadt Freilassing ist der zentrale Bahnknotenpunkt in Südostbayern.

Die Stadt bietet eine bunte Vielfalt an Fachgeschäften und lädt zum Bummeln, Shoppen und Verweilen ein. An insgesamt vier verkaufsoffenen Sonntagen ist für die ganze Familie etwas geboten.Autoshow, Kinder- und Jugendtag, Krampuslauf und Kirchweihmarkt locken jährlich tausende Besucher in die Innenstadt.
Ein Pluspunkt: kostenloses Parken im gesamten Stadtgebiet.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Erich Haas

Erich Haas


Telefon Durchwahl: 08731 502-3145
Fax: 08731 502-3297
E-Mail: immobilien@sparkasse-niederbayern-mitte.de

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94315 Straubing

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