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Wohnungspaket in Straubing - zentrale Lage

94315 Straubing

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Details
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Immobilie im Überblick

319.000 EUR

Kaufpreis

96,00 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Kurzbeschreibung

Wohnungspaket in Straubing - zentrale Lage

Top-Ausstattung

  • Badewanne
  • Balkon
  • Abstellraum
  • Laminatboden
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein Paket aus zwei Wohnungen in einem Mehrparteienhaus zentral gelegen in Straubing. Beide Wohnungen liegen im 3. Obergeschoss und sind seit mehreren Jahren vermietet. Das Gebäude verfügt über einen soliden Stand an Rücklagen.

Die Eckdaten wie folgt:
Wohnung 1 (intern 14/0199) im Osten
ca. 41 m²Wohnfläche
Tageslichtbad mit Wanne
2 Zimmer
Abstellraum im Dachgeschoss
1 überdachter Stellplatz


Wohnung 2(intern 11/0200) im Westen
ca. 55 m²Wohnfläche
Bad mit Dusche
2 Zimmer
Balkon
Abstellraum im Dachgeschoss
1 überdachter Stellplatz
Ausrichtung Westen

Kosten

Kaufpreis319.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja
Preise x-fache37,98
Nettorendite2,63 EUR
Mieteinnahmen p.a. IST8.400,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. SOLL8.400,00 EUR

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
Wohnungstypkeine Angabe
Baujahr1950
letzte Modernisierung1983
Zustandgepflegt
Wohnfläche96,00 m²
Zimmer4
Balkon1

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Zentrumsnah

BadBadewanne, Dusche
BodenFliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum21.01.2019
gültig bis20.01.2029
Verbrauchskennwert ingesamt109kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energiepass1982
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Titelbild

Titelbild

Innenansichten: Wohnzimmer mit Blick in die Küche

Wohnzimmer mit Blick in die Küche

Innenansichten: Wohnzimmerrückwand

Wohnzimmerrückwand

Innenansichten: Schlafzimmerfenster

Schlafzimmerfenster

Innenansichten: Schlafzimmernische

Schlafzimmernische

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Schlafzimmer mit Ankleide

Schlafzimmer mit Ankleide

Innenansichten: Balkon

Balkon

Aussenansichten: Rückansicht

Rückansicht

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Das Wohnungspaket befindet sich am Beginn der Landshuter Strasse im Straubinger Stadtzentrum. Der Bahnhof ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Theresienplatz in der Fußgängerzone Straubings ist circa800 m entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung und im angrenzenden Gäubodenpark vorhanden. Die Geschäftsstelle Landshuter Straße der Sparkasse Niederbayern-Mitte liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Robert Felixberger

Robert Felixberger


Telefon Durchwahl: 09421 863-2483
Handy: 0160 97914995
Fax: 09421 863-2489
E-Mail: immobilien@sparkasse-niederbayern-mitte.de

Theresienplatz 12/24
94315 Straubing

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