Details
Immobilie im Überblick
Kurzbeschreibung
Wohnungspaket in Straubing - zentrale Lage
Top-Ausstattung
- Badewanne
- Balkon
- Abstellraum
- Laminatboden
- Zentralheizung
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein Paket aus zwei Wohnungen in einem Mehrparteienhaus zentral gelegen in Straubing. Beide Wohnungen liegen im 3. Obergeschoss und sind seit mehreren Jahren vermietet. Das Gebäude verfügt über einen soliden Stand an Rücklagen.
Die Eckdaten wie folgt:
Wohnung 1 (intern 14/0199) im Osten
ca. 41 m²Wohnfläche
Tageslichtbad mit Wanne
2 Zimmer
Abstellraum im Dachgeschoss
1 überdachter Stellplatz
Wohnung 2(intern 11/0200) im Westen
ca. 55 m²Wohnfläche
Bad mit Dusche
2 Zimmer
Balkon
Abstellraum im Dachgeschoss
1 überdachter Stellplatz
Ausrichtung Westen
Kosten
| Kaufpreis | 319.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
| Preise x-fache | 37,98 |
| Nettorendite | 2,63 EUR |
| Mieteinnahmen p.a. IST | 8.400,00 EUR |
| Mieteinnahmen p.a. SOLL | 8.400,00 EUR |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | keine Angabe |
| Baujahr | 1950 |
| letzte Modernisierung | 1983 |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 96,00 m² |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Balkon | 1 |
Ausstattung
Zusätzliche Ausstattung: Zentrumsnah
| Bad | Badewanne, Dusche |
|---|---|
| Boden | Fliesenboden, Laminatboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 21.01.2019 |
| gültig bis | 20.01.2029 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 109kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr laut Energiepass | 1982 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Titelbild
Wohnzimmer mit Blick in die Küche
Wohnzimmerrückwand
Schlafzimmerfenster
Schlafzimmernische
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Ankleide
Balkon
Rückansicht
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Das Wohnungspaket befindet sich am Beginn der Landshuter Strasse im Straubinger Stadtzentrum. Der Bahnhof ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Theresienplatz in der Fußgängerzone Straubings ist circa800 m entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung und im angrenzenden Gäubodenpark vorhanden. Die Geschäftsstelle Landshuter Straße der Sparkasse Niederbayern-Mitte liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Robert Felixberger
Telefon Durchwahl: 09421 863-2483
Handy: 0160 97914995
Fax: 09421 863-2489
E-Mail: immobilien@sparkasse-niederbayern-mitte.de
Theresienplatz 12/24
94315 Straubing
