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Bild zur Immobilie immo-sby1-ct4cmrin

Ruhig Wohnen in zentraler Lage

94315 Straubing

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Details
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Immobilie im Überblick

520.000 EUR

Kaufpreis

120,00 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

Objektbeschreibung

Sie haben hier die seltene Möglichkeit ein freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage zu erwerben.
In zweiter Reihe stehend, ist diese Immobilie vor Straßenlärm geschützt und Ihr Fahrzeug steht sicher in der eigenen Garage.
Sofern Sie sich nicht im ruhig gelegenen Garten aufhalten, bietet Ihnen dieses Haus unter anderem Wohn- und Esszimmer, sowie Einbauküche und Bad im Erdgeschoss, als auch drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad im Obergeschoss. Zahlreiche Abstellmöglichkeiten finden Sie im Keller.

Top-Ausstattung

  • Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Gäste-WC

weitere Angaben zum Objekt

Diese Immobilie ist aktuell vermietet. Um die Interessen der Mieter zu wahren, sind Termine mit entsprechender Vorlaufzeit zu vereinbaren.

Kosten

Kaufpreis520.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1961
letzte Modernisierung2016
Zustandgepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche120,00 m²
Grundstücksfläche556,00 m²
Zimmer5
seperate WCs1
Balkon1
Terrasse1
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

Diese Immobilie wurde ca. 1961 erbaut, und vom Eigentümer lange Jahre, bis zuletzt 2016 laufend renoviert und modernisiert.
Ein Vollwärmeschutz, moderne Fenster und Türen sorgen für moderate Nebenkosten. Heizungs- und PV-Anlage sind ebenfalls auf dem aktuellen Stand, so dass hier voraussichtlich nur kleinere Erhaltungsarbeiten nötig sind.

Gartennutzungja
unterkellertja
BadBadewanne, Dusche
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungPellet
StellplatzartGarage
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform
weitere Räume / AusstattungenGäste-WC

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum05.07.2021
gültig bis04.07.2031
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerPellets
Endenergiebedarf134 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energiepass1964
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Titelbild

Titelbild

Karten_lageplan: Lageplan

Lageplan

Grundriss: Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss: Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss: Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Aussenansichten: Hochbeete

Hochbeete

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Esszimmer

Esszimmer

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Gästezimmer

Gästezimmer

Innenansichten: Gästezimmer

Gästezimmer

Innenansichten: Treppenaufgang

Treppenaufgang

Bild: Visitenkarte

Visitenkarte

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Straubinger Lage, in Richtung Osten. Der Ludwigsplatz ist 800m entfernt und per Kfz binnen drei Minuten erreichbar. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, als auch Arztpraxen, Grundschuleund mehr, sind ebenso schnell erreichbar.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Robert Felixberger

Robert Felixberger


Telefon Durchwahl: 09421 863-2483
Handy: 0160 97914995
Fax: 09421 863-2489
E-Mail: immobilien@sparkasse-niederbayern-mitte.de

Theresienplatz 12/24
94315 Straubing

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