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Bild zur Immobilie immo-sby1-cdy58hgo

4-Zimmer-Wohnung in Straubing - Ideal für die kleine Familie

94315 Straubing

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Details
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Immobilie im Überblick

355.000 EUR

Kaufpreis

102,83 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Kurzbeschreibung

Wohnung mit gelungener Raumaufteilung
Bad mit Waschmaschinenanschluss
frei ab sofort

Top-Ausstattung

  • Badewanne
  • Balkon
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Highlight dieser Wohnung sind nicht nur die zwei zur West- und Südseite ausgerichteten Balkone, sondern auch der durchdachte Grundriss.
Für ausreichend Platz ist gesorgt.

Das geräumige Esszimmer ist zentraler Platz dieser gepflegten Immobilie, welche ab sofort frei ist. Die Räume teilen sich auf in ein Wohnzimmer mit ca. 21 m², zwei Kinderzimmer mit ca. 12 m² und 13 m², ein Elternschlafzimmer mit über 14 m², einer separaten Küche, einem extra WC sowie einem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.

Mit kleineren Renovierungsarbeiten können Sie sich selbst verwirklichen und diese Wohnung in zusätzlichem Glanz erstrahlen lassen.

Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und ist über eine Treppe erreichbar. Ein Abstellraum im Keller ist im Preis ebenfalls enthalten.

Kosten

Kaufpreis355.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
Baujahr1977
Wohnfläche102,83 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
seperate WCs1
Balkon1
Logia1
Balkon-/Terassenfläche3,95 m²

Ausstattung

Stellplätze für Ihr Kfz sind im öffentlichen Raum um das Haus verfügbar. Gegebenenfalls kann in der Umgebung auch eine Garage angemietet werden.

geeignet als Wohnungsgemeinschaftja
unterkellertja
BadBadewanne
BodenFliesenboden, Linoleumboden
BefeuerungÖl
weitere Räume / AusstattungenGäste-WC

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum10.02.2019
gültig bis09.02.2029
Verbrauchskennwert ingesamt116kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energiepass1977
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Süd-Westseite

Süd-Westseite

Karten_lageplan: Lageplan

Lageplan

Grundriss: Grundriss

Grundriss

Aussenansichten: Südseite

Südseite

Innenansichten: Esszimmer

Esszimmer

Aussenansichten: Balkon

Balkon

Aussenansichten: Ausblick

Ausblick

Innenansichten: Zimmer mit Südbalkon

Zimmer mit Südbalkon

Innenansichten: Küche I

Küche I

Innenansichten: Badezimmer

Badezimmer

Innenansichten: Flur

Flur

Innenansichten: Treppenhaus

Treppenhaus

Bild: Visitenkarte

Visitenkarte

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Im Straubinger Süden, nahe Ludwigsgymansium und Grundschule St. Josef, befindet sich diese Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage. Eine Busanbindung ist ebenfalls zügig erreichbar.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Robert Felixberger

Robert Felixberger


Telefon Durchwahl: 09421 863-2483
Handy: 0160 97914995
Fax: 09421 863-2489
E-Mail: immobilien@sparkasse-niederbayern-mitte.de

Theresienplatz 12/24
94315 Straubing

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