Geräumiges Reihenmittelhaus mit schönem Garten

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Reihenmittelhaus, erbaut um 1961, bietet eine Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern auf einem Grundstück von 153 Quadratmetern. Das Objekt ist als Wohnhaus konzipiert und steht frei zur Verfügung. Der gepflegte Zustand und die solide Bauweise, als Massivbau mit Satteldach und Dachziegeln garantieren eine lange Lebensdauer. Das Dach ist bereits energetisch saniert und vollständig isoliert. Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder renoviert und auch modernisiert. So wurden
-die Fenster im kompletten Haus 2003 gegen Isolierglasfenster aus Holz getauscht
- ca. 1999 wurde die Öl-Zentralheizung komplett erneuert
- das Bad und das WC ebenfalls ca. 1999 aktualisiert
- die Innentüren und die Haustüre auch ca. 1999 erneuert

Das Haus verfügt über eine vollständige Unterkellerung, ist zweigeschossig und bietet fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit viel Tageslicht und Badewanne sowie ein separates WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Fußböden sind mit Teppich und Fliesen ausgestattet, was eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Der Keller ist komplett gefliest – ideal für Stauraum, Waschräume oder Hobbybereiche.

Die Außenbereiche sind liebevoll gestaltet und bieten einen eigenen Garten und eine Terrasse, die zum Entspannen einladen. Ein Stellplatz für ein Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden. Die Zentralheizung sorgt für eine komfortable Heizung des Hauses. Insgesamt ist dieses Reihenmittelhaus eine hervorragende Wahl für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die vollständige Erschließung des Grundstücks und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen es zu einem attraktiven Angebot.

In den letzten Jahren vor dem jetzigen Verkauf wurde das Haus als WG für Studenten des nahegelegenen TUM-Campus genutzt bzw. an diese vermietet. Diese Nutzung ist weiterhin denkbar und auf diesem Wege lässt sich mit dem Objekt eine sehr gute Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis realisieren.

Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das Exposé an.