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Details
Immobilie im Überblick
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines 1996 renovierten Mehrfamilienhauses befindet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet diese Wohnung nicht nur ausreichend Platz für Singles oder Paare, sondern ist auch für Kapitalanleger aufgrund der guten Vermietbarkeit sehr geeignet.
Als Highlight kann man die Nähe zum Straubinger Stadtplatz benennen.
Weiterhin ansprechend ist der Wintergarten mit Süd-Ausrichtung.
Top-Ausstattung
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Massivbau
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1958 |
| letzte Modernisierung | 1996 |
| Zustand | gepflegt |
| derzeitige Nutzung | Aktuell noch vermietet |
| Wohnfläche | 49,55 m² |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
Ausstattung
Neben dem ruhig gelegenen Schlafzimmer befindet sich der offen gehaltene Wohn- und Essbereich, in welchem Sie auch die Küche vorfinden.
Das funktionale Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt die Ausstattung dieser Wohnung.
| Bad | Badewanne, Bad mit Fenster |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
Kosten
| Kaufpreis | 160.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
| Mieteinnahmen p.a. IST | 3.744,00 EUR |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 09.01.2018 |
| gültig bis | 08.01.2028 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 195kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr laut Energiepass | 1958 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Ansicht von Süden
Grundriss
Lageplan
Straßenansicht
1. Etage Loggia
Schlafzimmer
Badezimmer visualisiert
Wintergarten
Visitenkarte
Diele
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Das Herz der Stadt, der Ludwig- und Theresienplatz, lädt zu jeder Jahreszeit zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Straubing lockt nicht nur viele Besucher zum berühmten Gäubodenvolksfest, sondern ist auch als Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort bekannt.
Die Unternehmen in Straubing profitieren nicht nur von einer hervorragenden Lage in der aufstrebenden Region Ostbayerns, sondern erhalten zusätzlich eine erstklassige Verkehrsinfrastruktur zu Lande, zu Wasser und in der Luft.
Zum Beispiel erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten die A3 Verbindung Passau – Regensburg und die B20 Verbindung zwischen Cham und Burghausen.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Robert Felixberger
Telefon Durchwahl: 09421 863-2483
Handy: 0160 97914995
Fax: 09421 863-2489
E-Mail: immobilien@sparkasse-niederbayern-mitte.de
Theresienplatz 12/24
94315 Straubing
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