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Renditestarke Kapitalanlage mit maximaler Sicherheit

81739 München

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Details
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Immobilie im Überblick

234.871,01 EUR

Kaufpreis

23,80 m²

Wohnfläche

1

Zimmer

Objektbeschreibung

*Anlage-Erfolg: Sachwert Immobilie, City-Lage und 20-Jahres-Pachtvertrag
*Iconic Immobilie: Durch den 54 Meter hohen Turm mit den markanten runden Fenstern - ein Statement an Design und zugleich Funktion, eine Stilikone.
*Betreiberkonzept: Revolution und Evolution: individuell wie ein Zuhause.
*Serviced Apartments: So kraftvoll, so raffiniert, so unerwartet: In der Aufteilung, im Design, in der Ausstattung und im Detail.
*Lage: München-City: Erstklassige Anbindung in alle Richtungen, mitten im Cluster namhafter Unternehmen.
*Investment/Partner: Im Vertrauen: Mit über 8.000 realisierten Wohnungen und Mikroapartments kennen wir Markt und Zielgruppen. Wir bieten neben der üblichen Kompetenz und der Erfahrung auch den Weitblick und den "Wertbrief" des 20-Jahres-Pachtvertrags.

weitere Angaben zum Objekt

Renditeangaben zum Objekt:

20-jähriger indexierter Pachtvertrag plus 5 Jahre Verlängerungsoption - ab Übergabe des Objektes an den Pächter.

Pacht/m² Nutzfläche / Monat / netto:
durchschnittlich 27,06 EUR / ab dem 4. Jahr 27,87 EUR / indexiert

Pacht TG-Stellplatz / Monat / netto :
durchschnittllich97,00 EUR / indexiert

Pachtsicherheit:
12 Monatsfixmieten

Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kosten

Kaufpreis234.871,01 EUR
Provisionprov.frei
Preise x-fache30,19
Nettorendite3,31 EUR
Mieteinnahmen p.a. SOLL7.780,92 EUR

Allgemeine Informationen

Anlageobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
Wohnungstypkeine Angabe
Baujahr2022
ZustandNeuwertig
Wohnfläche23,80 m²
Zimmer1
Badezimmer1

Ausstattung

So sieht neue Apartmentkultur in der modernen Lebens- und Arbeitswelt aus: Durchdacht bis ins Kleinste, mit intelligenten Einbauten, mit handverlesen ausgewähltem Interieur, aus dem Design, Zeitgeist und Qualität sprechen.

Ausgefeilte Gemeinschaftsflächen für Co-Working, für große oder kleine Kulinarik, fürs Auspowern und Fitbleiben oder fürs Durchatmen und Relaxen. Überall, drinnen und draußen, laden behagliche Community-Zonen ein, die Privatsphäre des Apartments zwischendurch zu verlassen und das Miteinander mit Gleichgesinnten zu genießen.

Ausstattunggehoben
möbiliertvollmöbiliert
BadDusche
KuecheEinbauküche
FahrstuhlPersonenfahrstuhl

Energieausweis

Energiepass Jahrgangnicht nötig
Energiepass TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Galerie

Bilder zur Immobilie

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Aussenansichten: Titelbild

Titelbild

Grundriss: Apartment visualisiert

Apartment visualisiert

Aussenansichten: Baustelle

Baustelle

Karten_lageplan: Bild aus Kartenansicht

Bild aus Kartenansicht

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Top Business Adresse:
*Hauptbahnhof ca. 17 Minuten direkt mit der U-Bahn U5
*Marienplatz ca. 17 Minuten direkt mit der S-Bahn S7
*Messe ca. 20 Minuten (Auto oder U-Bahn)
*Starnberger See ca. 35 Autominuten
*Flughafen ca. 35 Taximinuten, 48 Minuten mit U- und S-Bahn

Einkaufen: Direkt im Haus befinden sich ein REWE-Supermarkt und ein Rossmann-Drogeriemarkt. Zu Münchens größtem Einkaufscenter PEP sind es nur 2 U-Bahn-Stationen (4 Fahrminuten). Der Marienplatz liegt nur 7 S-Bahn-Stationen entfernt.
Restaurant: Direkt im Haus sorgen ein Innen- und Außenrestaurant für kulinarische Vielfalt. Für den Imbiss zwischendurch steht die Snackbar durchgehend offen. Zahlreiche weitere gastronomische Angebote liegen in naher Umgebung.
Sport/Freizeit: Ebenfalls gleich im Haus und mit atemberaubender Aussicht lädt das Fitness-Deck im 7. Geschoss zum täglichen Training an den Geräten oder mit den PAVIGYM Workouts ein. Alternativ stehen für Outdoor-Sportarten alle Zeichen auf grün.
Kultur: Nur 2 U-Bahn-Stationen sind es zum neuen Kulturzentrum

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Carolin Weger

Carolin Weger


Telefon Durchwahl: 08731 502-2481
Fax: 08731/502-2489
E-Mail Zentrale: immobilien@sparkasse-niederbayern-mitte.de
E-Mail direkt: carolin.weger@sparkasse-niederbayern-mitte.de

Marienplatz 5/7
84130 Dingolfing

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