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Details
Immobilie im Überblick
Objektbeschreibung
Im 5. Stock des Mehrfamilienhauses betreten Sie die 3-Zimmer-Wohnung über einen hellen, großen Flurbereich. Sämtliche Zimmer sind von Licht erfüllt und großzügig geschnitten und ergeben im Gesamten eine Wohnfläche von ca. 80,27 m². Ein Südbalkon (inkl. Markise) bietet Ihnen sonnige Stunden mit unverbaubaren Weitblick. Im Tageslichtbad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum dient zur Lagerung von weiteren Gegenständen. Auch ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
In der Eigentumswohnung sorgen Heizkörper für die Temperierung der jeweiligen Räume. Sämtliche Wohnräume wurden 2019 stilvoll renoviert, auch die Küche ist mit verkauft und im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Das Gesamtobjekt (Baujahr 1973) vermittelt einen gepflegten Zustand und verfügt über einen Personenaufzug.
Die Wohnung ist vom Verkäufer bewohnt, in Absprache auch kurzfristig selbst bewohnbar.
UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN BEI KÜNFTIGER VERMIETUNG
mtl. Kaltmiete aus Vermietung/Verpachtung: 720 EUR
mtl. Stellplatzmiete: 50 EUR
jährliche Soll-Gesamteinnahme: 9.240 EUR
Verwalterentgelt "IWOG Hausverwaltung": 242,86 EUR/p.a.
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 385,30 EUR/p.a.
Netto-Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis ca. 3,07 % p.a.
Top-Ausstattung
- Einbauküche
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Balkon
Kosten
| Kaufpreis | 280.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 80,27 m² |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon | 1 |
Ausstattung
| unterkellert | ja |
|---|---|
| Bad | Badewanne, Bad mit Fenster |
| Kueche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas, Öl |
| Fahrstuhl | Personenfahrstuhl |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 10.04.2019 |
| gültig bis | 10.04.2029 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 121kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Öl, Gas, Erdgas leicht |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr laut Energiepass | 1974 |
| Energiepass Text | BJ Wärmeerzeuger 2016 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Titelbild - Wohnzimmer
Lageplan
Grundriss Wohnung
Balkon mit Stauraum
Gang
Küche
Essbereich
Wohnbereich
Büro
Badezimmer
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Visitenkarte
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Supermärkte Lidl und Edeka sind nicht weit entfernt, ggf. fußläufig erreichbar. Weitere Dinge des täglichen Gebrauchs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Stadt Landau bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten, vom Gymnasium bis zur Montessori-Schule, einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Ansprechpartner
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Christopher Pertler
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